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交房10多年上百户业主还没有房产证!酒店的隔油池、垃圾池…全建

发布日期:2021-05-27 11:49   来源:未知   阅读:

  业主群 近日,芒果都市收到益阳市赫山区朝阳街道银城壹号小区业主的爆料:

  银城壹号小区交房至今已有10余年,上百家业主的房屋所有权证和土地使用权证均未办理。小区内还存在多处违章建筑,酒店使用的隔油池,货梯,高压配电室全部建在小区住宅区内。

  位于益阳市赫山区金山南路,于2011年交房,开发商是益阳资华房地产开发有限公司。

  .从2011年交房至今,银城壹号小区大部分业主的房屋所有权证和土地使用权证未办理。根据购房合同的约定,开发商在交付房屋后365个工作日内必须办理完房屋所有权证及土地使用权证,但益阳市资华房地产开发有限公司却以各种理由拖延。

  小区内现有300多户业主,截止到目前,开发商办理了约70本房屋所有权证,而土地使用权证都未办理。

  可以看到,房产证实测面积小于当时购置合同面积,小了近3平方米,开发商应当退还每户约1万多元差额。但业主多次与开发商协商,要求退还该笔差额,对方拒绝处理。根据开发商的划分,留给住户的地下车库只有90余个车位,而住户数为300余户,并不不匹配。剩余车位,开发商全部划分给了通程大酒店使用,并从中隔离开来,导致住户车辆无处停泊。

  在购房前,开发商宣传的空中花园,山体公园,游泳池等小区配套设施现在都没有。除此之外,开发商将通程大酒店使用的隔油池、货梯、高压配电室(380伏)、垃圾池全部建在小区住宅区内。

  隔油池一到夏季就臭气熏天;货梯占用小区自身面积;酒店上下货汽车长期挤占小区消防通道;高压配电室严重威胁小区住户人身安全。业主多次与开发商进行协商,但是开发商拒绝处理。

  针对银城壹号小区业主迟迟无法拿到不动产证的问题,益阳市长热线进行了回复: